総武線「平井」駅の改修工事が進んでいます。
改札口からの通路が狭くなり、特に南口方面は混雑しています。この秋に完成予定らしいです。
一方、平井駅北口地域に再開発計画があると知りました。
平井在住の区議会議員・セバタ勇さんが発行する「江戸川区議団ニュース 平井・小松川版」から転載します。
セバタ議員は共産党所属です。高さ１１０ｍの高層ビルが計画されています。
平井駅北口再開発
このほど平井５丁目、平井駅北口再開発事業の概要が明らかになりました。
野村不動産参入
事業には、野村不動産ホールディングスと前田建設という民間大手ディベロッパーとゼネコンが入り、２０１３年から地元で検討会を発足してきました。
事業の概要としては、施工区域面積：約０.７ha。
計画地の位置：平井５丁目１７・１８・１９番地ほか。
建築物：延べ床面積・約４５、５００㎡、高さ・約１１０ｍ３０階（！）、店舗、住宅、駐車場、駐輪場等、住宅戸数約３３０戸。
防災広場・歩道・無電柱化等
既に昨年１２月に準備組合が設立され、今年８月頃の都市計画決定をめざしています。
江戸川区は、都市計画決定の前提として、防災広場や保育園などの地域貢献施設の設置を要請。
蔵前通りから駅前へのバス通りに歩道や無電柱化を計画しています。
地権者３９人・準備組合３０人
事業地域の地主や借地権者など地権者は３９人、そのうち３０人が準備組合に加入のとのことです。
店舗を借りている借家権者やアパートなどにお住いの方には、ほとんど情報が届いていないようです。
地権者のある商店主の方は、代替の店舗を探してもらっているが、なかなか思うようなところが見つからないとおっしゃっていました。
まして、権利の小さい借家権者の方々が何件なのか、その方々の営業はどうなるかなど課題は山積です。